Te Huur

Bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan de Churchill-laan 204-B te Helmond

Object
Het betreft een bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op een hoekperceel, waardoor het een hoge attentiewaarde heeft. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 14.053 m2 en is als volgt onderverdeeld;
– circa 3.735 m2 bedrijfsruimte;
– circa 710 m2 kantoorruimte gelegen incl. overige ruimte;
– totaal circa 4.445 m2.

Deze oppervlakten zijn indicatief gemeten en mogen derhalve niet worden beschouwd als NEN2580 meetrapport.

Locatie
Het bedrijfsobject is op een goede locatie gelegen op het grootschalige bedrijventerrein “Hoogeind” ten zuidoosten van de binnenstad van Helmond. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een gemengd bedrijventerrein met meer dan 400 gevestigde bedrijven en met een totale omvang van 295 hectare is het een van de grootste terreinen in de omgeving.

Bereikbaarheid
De bedrijfshal is goed bereikbaar en ligt nabij één van de hoofduitvalwegen van het bedrijventerrein ‘Hoogeind’. Van hieruit is er een goede verbinding naar de A67 Eindhoven – Helmond – Venray.
De voor huur beschikbare ruimte ligt aan een gezamenlijk bedrijventerrein geschikt met gedeelde parkeerplaatsen t.b.v. personenauto’s.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
– vier elektrische overheaddeuren;
– vrije hoogte van circa 6,75 m1;
– afgesloten terrein d.m.v. schuifpoorten;
– monoliete betonvloer;
– verwarming bedrijfshal middels direct gestookte gasheaters;
– LED-verlichting;
– brandmeldinstallatie;
– c.v.-installatie (kantoor);
– alarminstallatie;
– goederenlift 100kg in kantoor.
– ruime opgezette sanitaire voorzieningen incl. douche;
– airco-installaties kantoor

Locatie wordt leeg, ontruimd en bezemschoon opgeleverd.
Eventueel is het opleveringsniveau in overleg aan te passen.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Buitenterrein
Het perceel biedt ruime mogelijkheden voor buitenopslag met 2.400m2 geasfalteerd buitenterrein

Kadastrale gegevens
Gemeente: Helmond
Sectie: F
Nummer: 1082
Groot: 8.972 (gedeeltelijk).

Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind I”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming zijn toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 3.1 en 4.2 toegestaan;
Afhaalpunt voor webshops.